26 Route du Courégant, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route du Courégant, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², identique à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du Courégant, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Blanc à 10 mètres
Ventes au 26 Route du Courégant
Une vente a été recensée au 26 Route du Courégant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route du Courégant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route du Courégant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du Courégant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du Courégant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du Courégant dans son marché local
Prix du 26 Route du Courégant par rapport à la voie
Sur Route du Courégant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 26 Route du Courégant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du Courégant par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du Courégant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du Courégant à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 26 Route du Courégant est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
