23 Rue d'Argoat, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Argoat, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Argoat, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Argoat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Argoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Argoat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Argoat dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Argoat par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 23 Rue d'Argoat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Argoat par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Argoat se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 13.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Argoat à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Argoat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
