3 Rue d'Argoat, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Argoat, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Argoat, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Néhué à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 318 mètres
Ventes au 3 Rue d'Argoat
Les 2 ventes au 3 Rue d'Argoat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Argoat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Argoat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Argoat dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Argoat par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 3 Rue d'Argoat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Argoat par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Argoat se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 13.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Argoat à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Argoat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
