3 Rue de Kervam, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kervam, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kervam, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Néhué à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kervam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kervam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kervam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kervam, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kervam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kervam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kervam dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kervam par rapport à la voie
Sur Rue de Kervam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Rue de Kervam se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kervam par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kervam se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 1.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kervam à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kervam est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
