38 Rue de Kervam, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Kervam, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Kervam, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prévert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Kervam
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Kervam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kervam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kervam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Kervam dans son marché local
Prix du 38 Rue de Kervam par rapport à la voie
Sur Rue de Kervam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 38 Rue de Kervam se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Kervam par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Kervam se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 21.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Kervam à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Kervam est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
