3 Rue de l'Espérance, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 088 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Espérance, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 944 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celtes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 327 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Espérance
Les 7 ventes au 3 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Espérance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Rue de l'Espérance se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Espérance par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Espérance se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 19.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Espérance à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Espérance est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
