8 Rue de l'Yser, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Yser, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Néhué à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 376 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Yser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 8 Rue de l'Yser se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Yser se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 8.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Yser à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Yser est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
