41 Rue de Larmor, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Larmor, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Larmor, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 47 parkings - 792 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 148 mètres
Ventes au 41 Rue de Larmor
Les 4 ventes au 41 Rue de Larmor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Larmor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Larmor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Larmor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Larmor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Larmor dans son marché local
Prix du 41 Rue de Larmor par rapport à la voie
Sur Rue de Larmor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 41 Rue de Larmor se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Larmor par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Larmor se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 31.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Larmor à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Larmor est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
