4 Rue de Rorh Vras, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rorh Vras, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rorh Vras, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérello à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 327 mètres
Ventes au 4 Rue de Rorh Vras
Une vente a été recensée au 4 Rue de Rorh Vras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rorh Vras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rorh Vras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rorh Vras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rorh Vras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rorh Vras dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rorh Vras par rapport à la voie
Sur Rue de Rorh Vras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 4 Rue de Rorh Vras se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rorh Vras par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rorh Vras se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 60.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rorh Vras à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rorh Vras est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
