1 c Rue des Celtes, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Celtes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°1 d mais inférieur de 15.76 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Celtes, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celtes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 812 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 417 mètres
Ventes au 1 c Rue des Celtes
Les 5 ventes au 1 c Rue des Celtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Celtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Celtes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Celtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Celtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Celtes dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Celtes par rapport à la voie
Sur Rue des Celtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 1 c Rue des Celtes se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Celtes par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue des Celtes se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 2.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Celtes à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Celtes est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
