2 Rue des Oyats, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oyats, affiche un prix moyen de 5 137 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oyats, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Keragan à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseaux à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oyats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oyats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oyats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oyats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oyats par rapport à la voie
Sur Rue des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 2 Rue des Oyats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oyats par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oyats se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 50.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oyats à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oyats est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
