22 Rue du Douët Neuf, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Douët Neuf, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Douët Neuf, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Palud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Lomener Kerroch à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Douët Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Douët Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Douët Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Douët Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Douët Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Douët Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Douët Neuf dans son marché local
Prix du 22 Rue du Douët Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Douët Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 22 Rue du Douët Neuf se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Douët Neuf par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Douët Neuf se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 57.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Douët Neuf à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Douët Neuf est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
