21 Rue du Grazu, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Grazu, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Grazu, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Palud à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Lomener Kerroch à 863 mètres
Ventes au 21 Rue du Grazu
Les 2 ventes au 21 Rue du Grazu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Grazu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Grazu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grazu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grazu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Grazu dans son marché local
Prix du 21 Rue du Grazu par rapport à la voie
Sur Rue du Grazu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 21 Rue du Grazu se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Grazu par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Grazu se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 60.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Grazu à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Grazu est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
