3 Rue du Grazu, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grazu, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grazu, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape.
2 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Grazu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Grazu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grazu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grazu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grazu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grazu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grazu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grazu par rapport à la voie
Sur Rue du Grazu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 3 Rue du Grazu se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grazu par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grazu se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 75.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grazu à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grazu est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
