3 Rue Neuve, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 356 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Néhué à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 250 mètres
Ventes au 3 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 3 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 12.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
