31 Rue Saint-Déron, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Déron, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², identique à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Déron, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Déron à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 455 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-Déron
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint-Déron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Déron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Déron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Déron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Déron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Déron dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Déron par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Déron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 31 Rue Saint-Déron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Déron par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Déron se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 3.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Déron à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Déron est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
