1 Impasse du rouet, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du rouet, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du rouet, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Moulins Nord à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ker Anna à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du rouet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du rouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse du rouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du rouet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du rouet par rapport à la voie
Sur Impasse du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 1 Impasse du rouet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du rouet par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du rouet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 3.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du rouet à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du rouet est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
