1 Rue Abbé Guillevin, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé Guillevin, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé Guillevin, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouannot à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Abbé Guillevin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Abbé Guillevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Guillevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Guillevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé Guillevin dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé Guillevin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Guillevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 1 Rue Abbé Guillevin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé Guillevin par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé Guillevin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Ploeren et 3.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé Guillevin à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé Guillevin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
