12 Rue de la Pléiade, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pléiade, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pléiade, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Ronsard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Pléiade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Pléiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pléiade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pléiade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pléiade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pléiade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 12 Rue de la Pléiade se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pléiade par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pléiade se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Ploeren et 14.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pléiade à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pléiade est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
