2 Rue des Iles, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Iles, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploeren Eglise à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Iles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue des Iles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Iles par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Iles se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Ploeren et 1.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Iles à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Iles est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
