1 Rue Duguay Trouin, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duguay Trouin, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 132 parkings - 2573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 58 mètres
Ventes au 1 Rue Duguay Trouin
Les 22 ventes au 1 Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duguay Trouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 1 Rue Duguay Trouin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duguay Trouin par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duguay Trouin se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 9.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duguay Trouin à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duguay Trouin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
