9 Rue Henri Georges Clouzot, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Georges Clouzot, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Georges Clouzot, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 53 parkings - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouannot à 273 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Georges Clouzot
Les 3 ventes au 9 Rue Henri Georges Clouzot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Georges Clouzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Georges Clouzot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Georges Clouzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Georges Clouzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Georges Clouzot dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Georges Clouzot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Georges Clouzot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 9 Rue Henri Georges Clouzot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Georges Clouzot par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Georges Clouzot se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Ploeren et 3.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Georges Clouzot à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Georges Clouzot est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
