1 Boulevard des Carmes, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Carmes, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Carmes, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 660 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 295 mètres
Ventes au 1 Boulevard des Carmes
Les 7 ventes au 1 Boulevard des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Carmes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Carmes dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Carmes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 1 Boulevard des Carmes se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Carmes par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Carmes se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 32.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Carmes à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Carmes est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
