22 Boulevard Laennec, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Laennec, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 339 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Laennec, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 22 Boulevard Laennec se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Laennec par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Laennec se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 32.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Laennec à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Laennec est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 22 Boulevard Laennec à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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