1 Cours des Fabres, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours des Fabres, affiche un prix moyen de 2 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours des Fabres, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 347 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 82 mètres
Ventes au 1 Cours des Fabres
Une vente a été recensée au 1 Cours des Fabres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours des Fabres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours des Fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours des Fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours des Fabres dans son marché local
Prix du 1 Cours des Fabres par rapport à la voie
Sur Cours des Fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 Cours des Fabres se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours des Fabres par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours des Fabres se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 38.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours des Fabres à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 1 Cours des Fabres est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
