18 Place Lamennais, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Lamennais, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Lamennais, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 535 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Lamennais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Lamennais dans son marché local
Prix du 18 Place Lamennais par rapport à la voie
Sur Place Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 18 Place Lamennais se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Lamennais par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Lamennais se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 39.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Lamennais à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 18 Place Lamennais est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
