3 Place Saint Armel, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Armel, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Armel, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain et Villages Nord.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 451 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Armel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Armel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Armel dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Armel par rapport à la voie
Sur Place Saint Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Place Saint Armel se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Armel par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Armel se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 36.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Armel à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Armel est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 3 Place Saint Armel à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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