13 Residence de l’Epinette, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence de l’Epinette, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence de l’Epinette, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 33 parkings - 2222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 1134 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 450 mètres
Ventes au 13 Residence de l’Epinette
Les 8 ventes au 13 Residence de l’Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence de l’Epinette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence de l’Epinette dans son marché local
Prix du 13 Residence de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Residence de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 13 Residence de l’Epinette se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence de l’Epinette par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence de l’Epinette se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 40.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence de l’Epinette à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 13 Residence de l’Epinette est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
