3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord.
1 niveau - 6320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 1086 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre SOLJENITSYNE, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des maisons atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 10.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre SOLJENITSYNE est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploërmel a baissé de 9.09 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au premier semestre 2021 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
