2 b Rue de la Gare, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Gare, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 568 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Gare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 b Rue de la Gare se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Gare par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Gare se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 36.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Gare à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Gare est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
