4 Rue des Douves, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Douves, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 477 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 258 mètres
Ventes au 4 Rue des Douves
Une vente a été recensée au 4 Rue des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Douves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 4 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 4 Rue des Douves se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Douves par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Douves se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 42.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Douves à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Douves est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 4 Rue des Douves à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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