2 Rue des Forges, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Forges, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 1 parking - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 322 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 133 mètres
Ventes au 2 Rue des Forges
Les 2 ventes au 2 Rue des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue des Forges se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Forges se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 45.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Forges à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Forges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 2 Rue des Forges à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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