21 Rue des Forges, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Forges, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Forges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 21 Rue des Forges se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Forges se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 40.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Forges à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Forges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
