31 Rue du General Leclerc, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 35.11 % à celui du n°28 b et de n°28 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du General Leclerc, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 921 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 387 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint exupéry à 197 mètres
Ventes au 31 Rue du General Leclerc
Les 7 ventes au 31 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 31 Rue du General Leclerc se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du General Leclerc par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du General Leclerc se situe 39.41 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 2.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du General Leclerc à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du General Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
