7 Rue du General Leclerc, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du General Leclerc, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 325 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 276 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 7 Rue du General Leclerc se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du General Leclerc par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du General Leclerc se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 32.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du General Leclerc à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du General Leclerc est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
