3 Rue du Lac, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lac, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord.
1 niveau - 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 695 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue du Lac se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lac par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lac se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 33.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lac à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lac est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Lac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 3 Rue du Lac à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
