23 Rue du Val, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Val, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 713 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Val, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Val dans son marché local
Prix du 23 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 23 Rue du Val se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Val par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des maisons atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Val se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et -18.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Val à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Val est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploërmel a baissé de 9.09 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au premier semestre 2021 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
