4 Rue du Val, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Val, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 551 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 322 mètres
Ventes au 4 Rue du Val
Les 3 ventes au 4 Rue du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 4 Rue du Val se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Val se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 38.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Val à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Val est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 4 Rue du Val à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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