2 Rue Jean Noel Gougeon, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Noel Gougeon, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Noel Gougeon, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 27 logements - 28 locaux - 32 parkings - 2744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 379 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Noel Gougeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Noel Gougeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Noel Gougeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Noel Gougeon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Noel Gougeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Noel Gougeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Noel Gougeon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Noel Gougeon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Noel Gougeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Rue Jean Noel Gougeon se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Noel Gougeon par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Noel Gougeon se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 27.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Noel Gougeon à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Noel Gougeon est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
