2 Rue Royale, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royale, affiche un prix moyen de 1 975 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royale, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Urbain Sud.
1 niveau - 4730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 584 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 147 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royale dans son marché local
Prix du 2 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue Royale se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royale par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royale se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 42.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royale à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royale est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
