16 Rue Saint Felicissime, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Felicissime, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Felicissime, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 60 parkings - 1501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beaumanoir à 702 mètres
- - Collège Beaumanoir à 702 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 516 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 232 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Felicissime
Les 9 ventes au 16 Rue Saint Felicissime constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Felicissime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Felicissime, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Felicissime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Felicissime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Felicissime dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Felicissime par rapport à la voie
Sur Rue Saint Felicissime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 16 Rue Saint Felicissime se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Felicissime par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Felicissime se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 20.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Felicissime à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Felicissime est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
