3 Rue Saint-Nicolas, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Nicolas, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 214 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 341 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Nicolas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue Saint-Nicolas se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Nicolas se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 29.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Nicolas à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Nicolas est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
