5 Place de Bécherel, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Bécherel, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Bécherel, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plouay.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de Bécherel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de Bécherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Bécherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Bécherel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Bécherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Bécherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Bécherel dans son marché local
Prix du 5 Place de Bécherel par rapport à la voie
Sur Place de Bécherel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 5 Place de Bécherel se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Bécherel par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Bécherel se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Plouay et 52.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Bécherel à Plouay
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Bécherel est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
