7 bis Rue Brizeux, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Brizeux, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sacré Cœur à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 136 mètres
Ventes au 7 bis Rue Brizeux
Les 2 ventes au 7 bis Rue Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Brizeux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 bis Rue Brizeux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Brizeux par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Brizeux se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Brizeux à Plouay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Brizeux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
