12 bis Rue de Bellevue, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et du 9.27 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bellevue, 56240 Plouay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sacré Cœur à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 12 bis Rue de Bellevue se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bellevue par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des maisons atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Bellevue se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Plouay et -6.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bellevue à Plouay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bellevue est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouay a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
