8 Rue de Bellevue, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bellevue, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sacré Cœur à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 8 Rue de Bellevue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bellevue se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bellevue à Plouay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bellevue est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
