4 Rue de Keramont, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Keramont, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Keramont, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Keramont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Keramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Keramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Keramont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Keramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Keramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Keramont dans son marché local
Prix du 4 Rue de Keramont par rapport à la voie
Sur Rue de Keramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 4 Rue de Keramont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Keramont par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Keramont se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Plouay et 52.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Keramont à Plouay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Keramont est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
