3 Rue de l'Oratoire, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oratoire, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Plouay.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oratoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 3 Rue de l'Oratoire se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oratoire par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des maisons atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Oratoire se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Plouay et -9.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oratoire à Plouay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oratoire est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouay a baissé de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
