1 Rue du Couvent, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Couvent, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Couvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 Rue du Couvent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Couvent se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 45.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Couvent à Plouay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Couvent est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
