17 Rue Mentec, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Mentec, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Mentec, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sacré Cœur à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Mentec
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Mentec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Mentec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Mentec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mentec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mentec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Mentec dans son marché local
Prix du 17 Rue Mentec par rapport à la voie
Sur Rue Mentec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 17 Rue Mentec se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Mentec par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mentec se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Mentec à Plouay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Mentec est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
